Information
Zum Verkauf steht ein freistehendes Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 1221,50 m² auf einem 885 m² großen Grundstück im Zentrum von Zagreb. Eigener Parkplatz mit 220 m². Die geschmackvoll eingerichteten und ausgestatteten Räumlichkeiten entsprechen den höchsten Standards (ECE B). AUSGESTATTETE GESCHÄFTSRÄUME: Eigener Gaskesselraum mit Automatik Digital geregelte Raumtemperatur Telefon- und Internetanschluss Möglichkeit zur Installation eines Hochgeschwindigkeits-Glasfaserkabels (aktuell 60 Mbit/s) WLAN-Vorbereitung Alarmanlage Brandmeldeanlage im Kesselraum Videoüberwachung Einbruchmeldeanlage Computernetzwerk Klimaanlage Eigener Parkplatz (ca. 20 Stellplätze) Fahnenmasten Ferngesteuerte motorisierte Schiebetüren Digitaluhrsystem zum Einschalten von Leuchtreklamen Magnetschlösser für Fußgängertüren + Gegensprechanlage Separate CEO-Wohnung Hochwertige Innenausstattung Das Objekt verfügt über alle Zertifikate, Zeichnungen, Installationen sowie statische und sonstige Berechnungen. Eine Besonderheit der Räumlichkeiten im Erdgeschoss ist eine schwimmende, selbsttragende Decke für große Lasten mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5 t pro Punkt und m². Die Tragfähigkeit pro Etage beträgt 670 kg/m² und liegt damit deutlich über dem Baustandard von 300–320 kg/m². An einigen Stellen über den vorgespannten Balken beträgt die Tragfähigkeit über 1.000 kg. Die Räumlichkeiten sind bis auf die voll ausgestattete Küche unmöbliert. Das Gebäude verfügt über acht sehr komfortable und geräumige Badezimmer mit Vorraum – vier für Männer und vier für Frauen. Im ersten Stock befindet sich ein Serverraum mit Wechselrichter sowie zwei zusätzliche Schalttafeln für das Telefon- und Computernetzwerk im Gebäude. Die Entfernung zwischen den Büroräumen und der Straßenbahnhaltestelle (Kreuzung Zvonimirova – Harambašićeva) beträgt 5 Gehminuten, vom Zentrum 1.900 Meter. Das Gebäude ist von viel Grün umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch Sportplätze.