Information
GAJAC – ist ein Ferienort auf der Insel Pag, umgeben von Stränden, 4,5 km vom Zentrum von Novalja und 2,5 km vom Ferienkomplex Zrće entfernt. Der Ort verfügt über Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es handelt sich im Wesentlichen um ein touristisches Objekt mit einer Bruttofläche von 590,04 m² (netto 500,65 m²), bestehend aus einem Apartment und einer Pension. Die Unterbringungseinheiten sind optimal organisiert, so dass die Pension mit sechs Zimmern einen separaten Eingang mit Rezeption und Restaurant sowie einen eigenen Parkplatz hat. Die Zimmer sind zwischen 11,48 m² und 12,63 m² groß und verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Loggia oder einen Balkon. Sie sind außerdem mit Minikühlschränken ausgestattet. Der Apartmentbereich besteht aus drei Wohneinheiten (im Erdgeschoss mit einer Fläche von 74,50 m², im Obergeschoss mit einer Fläche von 86,67 m² und im Dachgeschoss mit einer Fläche von 173,78 m²). Alle Wohnungen verfügen über Loggien und Balkone, und die Dachgeschosswohnung bietet eine große Terrasse von 31,60 m² mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine Außentreppe, vor der sich ein separater Parkplatz nur für Apartmentgäste befindet. Schöne und gepflegte Gartenanlagen werten diese Anlage zusätzlich auf und schaffen ein wahrhaft mediterranes Ambiente. Auf beiden Seiten der Anlage besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Meer mit Sand- und Kiesstrand ist nur ca. 300 Meter entfernt. Ein besonderes Merkmal dieser Anlage ist die Zentralheizung mit Heizöl über einen 2.000-Liter-Tank im Keller des Gebäudes sowie Solaranlagen zur Warmwasserbereitung. Dies ermöglicht Gästen einen ganzjährigen Aufenthalt. Das Restaurant ist mit einer professionellen Küche, Kühlschränken und Lagerräumen ausgestattet. Ein großer Grill steht allen Gästen zur Verfügung. Hochwertige PVC-Fenster und Balkontüren mit Isolierglas, die Eingangstür ist ebenfalls aus PVC und einbruchsicher, die Innentüren sind aus Massivholz. Dieses Geschäfts- und Wohngebäude ist innen und außen gut ausgestattet und in gutem Zustand. Die Immobilie wird seit 20 Jahren ununterbrochen touristisch vermietet, sodass eine Weiterführung für den neuen Eigentümer nicht in Frage kommt. Dokumentation: Bau- und Nutzungsgenehmigung Preis: 990.000 Euro Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % zzgl. MwSt. und beinhaltet die Erstellung der vollständigen Kauf- und Verkaufsdokumentation, die Eigentumsregistrierung und die Übertragung der Versorgungsleistungen.