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NOVI ZAGREB – In der Siedlung ČEHI, Stari Dvor Straße, verkaufen wir Bauland mit einer Gesamtfläche von 1.842 m², bestehend aus drei Baugrundstücken und 2.716 m² Ackerland, das an den Bauteil eines der Grundstücke angrenzt. Im Falle einer Einzelbebauung können auf den Grundstücken Wohngebäude mit einer Fläche von 690 GBP (davon 506 m2 oberirdisch und 184 m2 unterirdisch) errichtet werden, auf dem zweiten Grundstück mit 1125 m2 (dort steht ein legalisiertes Einfamilienhaus), davon 825 m2 oberirdisch + 300 m2 unterirdisch) und auf dem dritten Grundstück mit 1076 m2 (davon 789 m2 oberirdisch und 287 m2 unterirdisch, insgesamt 2891 m2, davon 2120 m2 oberirdisch und 771 m2 unterirdisch. Der Bau würde aus 3 oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk bestehen. Im Falle des Baus eines niedrigen Wohngebäudes ist es möglich, 4 oberirdische Stockwerke (das 4. Stockwerk ist ein Staffelgeschoss oder Dachgeschoss) + 1 unterirdisches Stockwerk zu bauen, insgesamt also eine Bruttobaufläche von 2622, davon 2070 m2 oberirdisch + 552 m² unterirdisch. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Seniorenheim (3 oberirdische Stockwerke + 1 unterirdisches Stockwerk) mit einer Gesamtbruttobaufläche von 2208 m² (davon 1656 m² oberirdisch und 552 m² unterirdisch) zu errichten. Da das Baugrundstück an ein landwirtschaftliches Grundstück angrenzt, bietet sich potenziellen Investoren die besondere Möglichkeit, Gärten für die Mieter ihrer Gebäude anzulegen – ein immer beliebter werdender und von Menschen in städtischen Umgebungen gewünschter Ort – sowie einen Park, kleine Gehwege und alles, was für eine sichere und eingezäunte Umgebung erforderlich ist. Dies ist eine ideale Investition für einen potenziellen Investor, da die Stadt unaufhaltsam wächst und sich diese Siedlung entwickelt. Sie ist nur 15 Autominuten von der Avenue Mall entfernt und verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt. Daher eignet sie sich für Investitionen und Bauvorhaben. Das Grundstück verfügt über eine gute Infrastruktur: Wasser, Strom, Gas und Abwasseranschluss befinden sich entlang der Straße. Der Preis für das Baugrundstück beträgt 120 EUR/m². Die Der Preis für landwirtschaftliche Flächen beträgt 10 EUR/m². Der Gesamtverkaufspreis beträgt 248.000 EUR. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. und beinhaltet die Erstellung der vollständigen Kauf- und Verkaufsdokumentation sowie die Eigentumsregistrierung.