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GROŽNJAN – RENOVIERUNGSGRUNDSTÜCK MIT TOURISTEN- UND WOHNGEBIET! 4 km von Grožnjan entfernt, in einem der Nachbardörfer, wird ein über 11 ha großes Grundstück angeboten. Das Anwesen liegt abseits der städtischen Gebiete, aber nur wenige Minuten von der Hauptverkehrsstraße, wichtigen Annehmlichkeiten und touristischen Angeboten entfernt und bietet daher viele einzigartige und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Hügel, Wälder, Ackerflächen, Weinberge und Olivenhaine, die das Dorf umgeben, eignen sich hervorragend als Rückzugsort für alle, die in absoluter Privatsphäre entspannen und die Natur genießen möchten. Die reichhaltige Bodenbeschaffenheit eignet sich ideal für den Anbau endemischer Pflanzen wie Obst, Gemüse und typischer Zierpflanzen. Die Wälder beherbergen zahlreiche Tiere wie Hirsche, Wildschweine und Fasane und sorgen so für eine reiche Vogelbeobachtungssaison. Der Komplex besteht aus fünf Zonen: A. Landwirtschaftlich genutzte Fläche – 97.550 m² Wald- und Ackerland mit Ackerland für autochthone Kulturen; B. Bauland – 11.500 m² für den Bau einer touristischen Anlage oder eines Touristenzentrums; C. Wohngebiet – 5.390 m² mit fünf bestehenden Häusern und dazugehörigen Gärten; D. Steinhaus auf einem 2.150 m² großen Grundstück mit Blick auf die Waldlandschaft oder die dazugehörige Schlucht von 45.000 m² als mögliche separate Einheit; E. Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Zonen. Im Herzen des Dorfes befinden sich fünf bestehende, typische Steinhäuser, die zur Renovierung bereitstehen. Die Gesamtfläche der Häuser beträgt ca. 840 Quadratmeter. Der ländliche Charakter kann durch den Bau typischer Wohnungen oder moderner Designergebäude oder Villen erhalten werden. Die Infrastruktur befindet sich innerhalb des Komplexes und ist für jede Einheit separat verfügbar. Jedes der bestehenden Häuser bietet einen Blick auf das endlose Grün, das das gesamte Grundstück von allen Seiten umgibt, und auf den Fluss Mirna. Da das Dorf ausschließlich aus alten Steinhäusern besteht und von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Ackerland umgeben ist, erfüllt es die Bedingungen für die Finanzierung der ländlichen Entwicklung durch die Europäische Union. Liebe Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit und die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung. Die Agentur „Elite nekretnine“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Kaufvertrags. ...