Information
Ein Haus in der Stadt Pag zu verkaufen, bestehend aus 5 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtnettowohnfläche von 246,86 m² + großen Terrassen + 6 Parkplätzen. Das Haus befindet sich auf einem 326 m² großen Grundstück. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Stadt Pag. Das Haus befindet sich in hervorragender Lage, nur 250 Meter vom Meer und 500 Meter vom Hauptstrand der Stadt entfernt. Es wurde 1985 erbaut und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen sowie eine komplette Infrastruktur. Die Wohnungen sind kategorisiert, und der Käufer erhält ein gut etabliertes Geschäft. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Es handelt sich um ein Doppelhaus. Die Studie zum Eigentumswohnungsbau wird derzeit vorbereitet. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 140 m² Nettofläche. Das Dach ist neueren Datums und besteht aus Tondach-Venera-Ziegeln in Ocker-Antik-Farbe. Die Isolierung besteht aus 12 cm Wolle und 2 Folien und ist hinterlüftet. Die Süd- und Ostwände sind wärmegedämmt, und Teile der Fassade, des Innenhofs und der Terrassen sind mit Benkovac-Stein verkleidet. Das Haus wird möbliert und mietfertig verkauft. Die Gesamtkapazität der Anlage beträgt 22 Personen. Die in der Saison erzielten Preise betragen 75 Euro für kleinere 2+2-Apartments und 100 Euro für 4+2-Apartments. Die Einnahmen im Jahr 2023 liegen bei rund 25.000 Euro (für 4 bis 11 Monate). Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit für ein Campinghaus (Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden), das ebenfalls Einnahmen generieren würde. Auf der rechten Seite des Hauses besteht die Möglichkeit, zwei weitere 40 m² große Apartments zu bauen. ERDGESCHOSS AP5 – 56,46 m² (2+2-Studio-Apartment mit großem, ausbaubarem Abstellraum, Bad und Terrasse auf der Nordseite). AP4 – 32,78 m² (2+2-Studio-Apartment mit Bad und Terrasse auf der Nordseite). Abstellraum: 2 m². ETAGE<br>AP3 – 23,17 m² (2+2-Apartment, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Bad und Terrasse). AP2 – 24,83 m² (2+2-Apartment, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Bad und Terrasse auf der Südseite). ETAGE<br>AP1 39,78 m² (4+2-Apartment, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Bad und Terrasse auf der Nord- und Südseite). Das Haus verfügt über neue Klimaanlagen, einen Kühlschrank, 20 Catering-Stühle für die Terrasse, vier Elektroroller und neue Möbel.