Information
Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick auf das Meer und die Altstadt von Poreč Nur 550 Meter vom Meer und dem ersten Strand entfernt, bietet dieses wunderschöne Penthouse eine Kombination aus Eleganz, höchster Qualität und einer prestigeträchtigen Lage. Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto wohnen können. Raumaufteilung: Wohnung: 174 m² Überdachte Terrasse: netto 14,47 m² (brutto 28,94 m²) Dachterrasse: netto 45,5 m² (brutto 182 m²) Garage: 22,66 m² Kellerraum: 14,49 m² Treppenhaus: 11 m² Zwei Stellplätze (einer vor der Garageneinfahrt, der andere auf dem Außenparkplatz) Eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität Das Penthouse verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (68 m²) und fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (29 m²) mit einem faszinierenden 180°-Panoramablick auf das Meer und die über 1.400 Jahre alte Altstadt von Poreč. Ein besonderer Reiz dieses Penthouses ist die 188 m² große Dachterrasse, die sich über allen anderen Gebäuden befindet und einen unverbauten Blick auf den Horizont bietet. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, eine Sommerküche, eine Dusche und einen Whirlpool zu installieren – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Für alle, die die Großzügigkeit eines Familienhauses ohne die Verpflichtung zur Gartenpflege wünschen, bietet dieses Penthouse den perfekten Kompromiss – luxuriösen Wohnraum ohne zusätzliche Kosten für Bewässerung und Rasenmähen. Exklusiver Zugang und erstklassige Bauweise Das Penthouse befindet sich in einem modernen Stadtgebäude mit nur fünf Wohnungen. Dem Eigentümer steht ein privater Aufzug direkt zur Wohnung zur Verfügung, was zusätzliche Sicherheit und Exklusivität bietet. Technische Merkmale und Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und individuell regulierbaren Thermostaten in jedem Raum Außenfassade: Wärmedämmung (Mineralwolle 10 cm) mit abschließender Silikat-Silikon-Putzschicht Aufzug der renommierten Marke KONE (für 6 Personen) Bodenbelag: Eichenparkett (15 mm) in allen Räumen außer den Badezimmern Außenschreinerei: Aluminium (Sucho Profil 75 S), Dreifachglas mit Argon und elektrischen Rollläden Innentüren: Maßgefertigt in Weiß mit dekorativen 9 cm breiten Sockelleisten Alle Installationen sind für eine mögliche Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen vorbereitet Badezimmer: Einbauschränke mit Waschbecken LED-beleuchtete Spiegel Duschkabinen mit Rinnen und Hans Grohe Armaturen Großformatige italienische Keramikfliesen Naturstein im Treppenhaus und an den inneren Fensterbänken Einbruch- und feuerfeste Eingangstür Gepflasterter Parkplatz mit Pflasterung Video-Gegensprechanlage Dekorative Tapeten an den Wänden im Eingangsbereich und im Treppenabsatz Heizung und Kühlung Unabhängige Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe Geschlossener Holzkamin (Palazetti, Italien) im Wohnzimmer Sieben Klimaanlagen – eine in jedem Zimmer und zwei im Wohnzimmer Dieses Penthouse bietet eine Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre. Dank seiner erstklassigen Lage und der hochwertigen Bauweise stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! Direktkontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331 E-Mail: [email protected] Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die dem Kunden unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja zur Verfügung stehen.