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Baugrundstück mit Vorentwurf für drei Mehrfamilienhäuser (6.500 m²) zu verkaufen In attraktiver Lage mit freiem Meerblick steht ein 6.500 m² großes Baugrundstück mit Vorentwurf für den Bau von drei freistehenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohnungen zum Verkauf. Das Grundstück bietet hohes Investitionspotenzial, ist zu 40 % bebaubar und erfüllt alle im Bebauungsplan festgelegten Baubedingungen. PLANUNGSBEDINGUNGEN: Das Grundstück ist in drei Parzellen mit jeweils mindestens 900 m² Fläche aufgeteilt. Auf jeder Parzelle ist der Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses zulässig. Maximale Gebäudehöhe: 15 m (maximal 5 oberirdische Geschosse) Die bebaute Fläche (Wohnbereich) darf 600 m² pro Gebäude nicht überschreiten. VORGESCHLAGENE ANFORDERUNGEN: Abstand der Gebäude zur Grundstücksgrenze: 4 m Abstand zur Zufahrtsstraße: 5 m Untergeschoss bis zur Grundstücksgrenze, darin befinden sich: Eingang, Abstellräume und Garagen (1 Garage pro Wohneinheit) – mindestens 1 m von der Grundstücksgrenze entfernt Zusätzliche Parkplätze bis zur Erfüllung der Bedingungen (1,5 Parkplätze pro Einheit) Für das mittlere Gebäude ist ein offener Parkplatz entlang der Zufahrtsstraße auf einem separaten Grundstück vorgesehen. WEITERE PARAMETER: Flächennutzungskoeffizient (KIS): 1 Gebäudekoeffizient (KIG): 0,4 Offener Meerblick Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage mit klaren Baubedingungen und einem bereits ausgearbeiteten Konzeptprojekt. Objekt in gutem Zustand! Tolle Gelegenheit für Investoren und Bauträger! Direkter Kontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331E - E-Mail: [email protected] Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.