Information
Umag – Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und großem Potenzial Nur 3 km vom Zentrum von Umag entfernt steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial für die Umgestaltung zu einem Hotel, Motel oder einer Touristenunterkunft zum Verkauf. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur Bauflächen, sondern auch ein bereits etabliertes und erfolgreiches Unternehmen. Grundstücksinformationen Gesamtfläche des Gebäudes: 420 m² Grundstücksfläche: 1400 m² Nutzung: Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Wohnraum Restaurantkapazität: 100 Sitzplätze im Innenbereich + 100 Sitzplätze auf der Terrasse Parkplätze: ca. 15 Fahrzeuge Objektbeschreibung Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über eine 260 m² große Gastronomiefläche, die als Restaurant mit großzügiger Terrasse dient. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnfläche von 160 m², bestehend aus: 3 Schlafzimmern einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer einem Südbalkon mit herrlicher Aussicht Die Wohnfläche ist komfortabel und bezugsfertig, kann aber mit minimalem Aufwand in Ferienwohnungen umgewandelt werden, was das Geschäftspotenzial der Immobilie weiter steigern würde. Technische Merkmale Zentralheizung mit separater Fußbodenregelung Klimaanlage in allen Einheiten Strom- und Wasseranschlüsse ermöglichen Flexibilität bei zukünftigen Anpassungen Garten und zusätzliche Optionen Der große Garten bietet ausreichend Platz für bis zu 15 Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie den Bau eines Swimmingpools, einer Außenküche oder anderer Einrichtungen zu erweitern, die die Attraktivität der Immobilie steigern. Standortvorteile Nähe zur slowenischen Grenze: 10 km Nähe zur Stadt und zum Meer: 3–5 km Hervorragende Verkehrsanbindung an das Istrische Meer Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die die vorhandene Infrastruktur nutzen und an ihre Geschäftsvisionen anpassen möchten – sei es als luxuriöse Privatunterkunft, Boutique-Hotel, Restaurant mit Apartments oder andere touristische Einrichtung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte! Direktkontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331 E-Mail: [email protected] Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.