Information
Umag, Gästehaus, Immobilie mit großem Potenzial Nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt bieten wir eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial für die Umwandlung in ein Hotel oder Motel. Mit dem Kauf dieses Komplexes erwerben Sie nicht nur Bauflächen, sondern auch ein bereits etabliertes Unternehmen mit hervorragenden touristischen Erträgen. Grundinformationen: Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 664 m² auf einem 2200 m² großen Grundstück. Der Komplex ist wirtschaftlich sehr gut organisiert und dient derzeit als Gastronomiebetrieb mit zusätzlichen Wohn- und Tourismusangeboten. Immobilienbeschreibung: Das Erdgeschoss eines der Gebäude dient als Gastronomiebetrieb mit einer Fläche von 260 m² und bietet Platz für 100 Gäste im Gebäude und weitere 100 Sitzplätze auf der Terrasse. Darüber befindet sich eine Wohnfläche von 160 m², die in touristische Unterkünfte umgewandelt werden kann. Ein separates Nebengebäude im Garten ist bereits eingerichtet und verfügt über sechs Zimmer mit Bad, jeweils 35 bis 40 m² groß und bietet eine Gesamtkapazität von 17 bis 20 Betten. Alle Einheiten (Wohn-, Touristen- und Gastronomieeinheiten) sind mit Zentralheizung mit separater Etagenregelung sowie Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss, sodass der zukünftige Eigentümer die Funktionalität des Gebäudes flexibel an seine Wünsche und Interessen anpassen kann. Innenhof: Der 1800 m² große Garten bietet Stellplätze für ca. 25 Fahrzeuge und die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit dazugehörigen Einrichtungen wie einer Liegewiese, einer Außenküche und einem Esszimmer zu errichten. Aktueller Zustand und Anpassungen: Die Gebäude sind in ausgezeichnetem Zustand und für ihren aktuellen Zweck bezugsfertig. Der zukünftige Eigentümer kann den gesamten Komplex jedoch mit minimalem Aufwand nach seinen eigenen Vorstellungen umbauen, sei es für ein luxuriöses Touristenangebot oder eine Wohnanlage. Standortvorteil: Die Immobilie befindet sich in sehr günstiger Lage, nur 10 km von der slowenischen Grenze und 3–5 km vom Meer und der Stadt Umag entfernt. Dieser Komplex bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für verschiedene gewerbliche oder wohnliche Nutzungen. Aktionsaufforderung: Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und rufen Sie uns vertrauensvoll an, um weitere Informationen zu erhalten und Verhandlungen zu vereinbaren! Direktkontakt zur Maklerin: Sandra B. +385912503331 E-Mail: [email protected] Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die dem Kunden unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja zur Verfügung stehen.