Information
Krnica – Anwesen mit 16,7 ha Land, davon 7.000 m² Bauland, mit zwei Gebäuden. Krnica ist ein Dorf 9 km nordöstlich des Gemeindezentrums Marčana, auf einem Plateau oberhalb des Hafens von Krnica, an der Kreisstraße Šišan–Kavran–Rakalj, die wiederum an der Staatsstraße Pula–Barban liegt. Es ist nur 3 km vom Meer und dem Hafen von Krnica entfernt. Wir bieten hier ein beeindruckendes Anwesen mit 167.000 m² an, bestehend aus zwei Gebäuden: einem originalen dreistöckigen Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 210 m² und einer Scheune mit 70 m². Der gesamte Komplex besteht aus 7.000 m² Bauland der Kategorie I, bestehend aus zwei Baugrundstücken, und landwirtschaftlichen Flächen der Kategorie IV, mehreren Grundstücken an verschiedenen Standorten. Das Haus ist ein halbfertiges, unbewohntes Gebäude in baufälligem Zustand und funktionell unbrauchbar. Daneben befinden sich ein eingestürztes Erdgeschossgebäude von 70 m², ein kleineres Gebäude ohne Wand- und Dachkonstruktion und ein Garten von ca. 40.000 m². Das Gebiet ist reich an geeigneten Ackerflächen und Waldflächen mit üppiger Wildpflanze, niedriger Vegetation und einheimischen Eichen, Steineichen und immergrünen Bäumen, die in vier Mikrostandorten in der Nähe der Siedlung gruppiert und verteilt sind. Die Grundstücke sind als Ackerland, Weinberg, Wald und Weide ausgewiesen und befinden sich im unbebauten Teil und außerhalb des bebauten Teils der Siedlung, teilweise umgeben von Steinmauern. Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des Raumplans der Gemeinde Marčana, teilweise innerhalb und größtenteils außerhalb des Baugebiets des separaten Teils der Siedlung Stancija, der für Wohn- und Landwirtschaftszwecke genutzt wird, im Randbereich der Siedlung und größtenteils außerhalb der Siedlung. Das Gebiet ist durch landwirtschaftliche Flächen ohne Anbau landwirtschaftlicher Nutzpflanzen gekennzeichnet. Stancija ist unbewohnt und vernachlässigt. Die Zufahrt zu den Grundstücken im Baugebiet erfolgt über private Feldwege. Die landwirtschaftliche Fläche der Siedlung Krnica grenzt gemäß Raumordnungsplan an das Baugebiet. Zweck der Immobilie: Wirtschaft, Landwirtschaft und Wohnen für private oder touristische Zwecke. Entfernung zum Flughafen Pula: ca. 20 km. Entfernung zum Ortszentrum Marčani: 9 km. Entfernung zum internationalen Seehafen: ca. 23 km. Entfernung zum Autobahnanschluss: 18 km. Entfernung zum Kreiszentrum, der Stadt Pula: ca. 24 km. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.