Information
Auf einem insgesamt unabhängigen Grundstück von 1.960 m2 Bauland, allseitig eingezäunt mit einer mediterranen Mauer und einem großen schmiedeeisernen Zaun mit einem schmiedeeisernen Eingang. Hinter einem großen Tor (5 m x 2,5 m) befindet sich das Hauptgebäude der Villa zusammen mit weiteren Funktionsräumen mit einer Gesamtwohnfläche von 726,57 m²: – zwei Etagen mit 6 Schlafzimmern, Küche, 4 Bädern, 2 großen Wohnzimmern, Haupteingangshalle, Veranda, Hauswirtschaftsräumen;– komfortables Zweizimmerapartment mit Küche und Bad;– komfortables Studioapartment mit Küche und Bad;– großer Fitnessraum (100 m²), Trimmraum mit kompletter Gymnastikausrüstung, großem professionellen Billardtisch, Tischtennisplatte;– Restaurant, aus massivem Stein und Massivholz gebaut, mit großer Küche, Toiletten sowie Werkstatt und Lagerraum neben dem Restaurant;– rustikale Taverne aus Massivholz;– neuer, großer Außenpool, gebaut und ausgestattet nach den Standards der neuesten modernen Technologie, von innen und außen beleuchtet und vom Maschinenraum direkt neben dem Pool aus werden Menge, Sauberkeit, Transparenz und Gesundheit des Wassers rund um die Uhr automatisch reguliert. Die Nettogröße des Pools beträgt: 12 m x 5 m = 60 m², die Tiefe beträgt durchgehend 1,50 m. Im Pool befindet sich am Eingang ein spezielles, geräumiges Plateau für Kleinkinder. Um den gesamten Pool herum führt ein gepflasterter Weg mit einer durchschnittlichen Breite von 2 m, auf dem sich Sonnenliegen zum Sonnenbaden und Entspannen, Sonnenschirme, ein Tisch und Stühle sowie eine große Solardusche mit Warmwasser befinden. - Parken: großer, unabhängiger Asphaltparkplatz von ca. 300 m². - Der unbebaute Teil des Komplexes besteht aus 6 grünen, größeren und kleineren Gärten, die mit Gras und Blumen mit Steinarrangements bedeckt sind, und einem Weg. Ansonsten ist der Zweck der Villa, des Komplexes, multifunktional – der gesamte bebaute und unbebaute Raum kann völlig ungestört und maximal funktional genutzt werden als: - Einheit nur für Wohnzwecke, - Einheit nur für Geschäftszwecke, - Wohn-/Geschäftseinheit. Die AKTUELLE Funktion des Komplexes ist Wohnen und Gewerbe. Die voll ausgestattete Wohnanlage mit Taverne, Swimmingpool und Parkplatz dient der ganzjährigen Vermietung von Unterkünften für 16 (maximal 20) Personen. – im authentischen mediterranen istrischen Stil erbaut, 2019 komplett renoviert und ausgestattet – liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum des antiken Pula entfernt an der östlichen und unberührten Küste Südistriens (Kvarner Bucht, Inseln Cres, Lošinj, Unije), in der absolut ruhigen istrischen Siedlung Šišan – ca. 2,5 km vom kristallklaren Meer (Šišanska vala) entfernt, mit kilometerlangen, unberührten Naturstränden und Buchten, die weder bebaut noch zerstört wurden und auch in Zukunft nicht zerstört werden – diese multifunktionale Anlage vereint rustikalen und maritimen Charakter. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.