Information
Attraktive, moderne Villa mit Pool, sofort bezugsfertig! Diese 169,30 m² große Villa befindet sich in der ruhigen Lage von Sv. Lovreč, in der Nähe von Poreč. Erbaut mit modernsten, hochwertigen Materialien, ist diese Villa das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, dem Pool und der Sommerküche verbunden ist. Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Grünfläche. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Auf dem 678 m² großen Grundstück befindet sich ein Pool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Auskleidung in der Farbe Relax. Heizen und Kühlen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren. Ausstattung und Bauqualität: – Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium des Herstellers M-SORA (einem slowenischen Hersteller, der hauptsächlich den deutschen und österreichischen Markt beliefert). – Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe). – Die Kühlung erfolgt über eingebaute Gebläsekonvektoren, die deutlich besser sind als herkömmliche Klimaanlagen. – Die Villa verfügt über einen Pool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Auskleidung in der Farbe Relax, die eine natürliche Atmosphäre wie an einem Sandstrand mit türkisfarbenem Meer schafft. – Fassade: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO. – Alle Innentüren sind raumhoch und ca. 270 cm hoch. – Bodenbeläge: Italienische Keramikfliesen in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern. – Pool: Option für den Einbau einer Wärmepumpe. – Video-Gegensprechanlage. Möglichkeit zur Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen). Möglichkeit zur Installation einer Alarmanlage (alle Installationen abgeschlossen). Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden sowie 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und dem Busbahnhof entfernt. Aufgrund der Nähe zu Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition für die Vermietung an Touristen sowie für Familien. Hinweis: Der Preis der Villa versteht sich zzgl. MwSt. und wird schlüsselfertig verkauft. Die Villa ist komplett möbliert und dekoriert und bezugsfertig. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 [email protected]