Information
Medulin, Banjole – Einfamilienhaus 500 m², Garten 900 m², Swimmingpool 70 m² + Baugrundstück 968 m² – GELEGENHEIT! Banjole liegt auf einer wunderschönen grünen Halbinsel, eingebettet in das kristallklare Meer. Das üppige Grün ist mit dem Gelb des Ginsters, dem Duft von Lavendel und Rosmarin durchzogen, und die gesamte Halbinsel ist erfüllt vom Zirpen der Grillen, den Symbolen des Mittelmeers. Diese kleine Siedlung mit ihrem natürlich geschützten Hafen und dem großzügigen Schatten alter Pinien ist seit Jahrtausenden ein begehrter Ort zum Leben und Entspannen. Das alte Fischerdorf ist heute ein idealer Ort zum Ausruhen und Entspannen. Seine natürliche Schönheit, die unzähligen Buchten, das klare Meer und die duftenden Pinienwälder bieten unzählige Freuden und einen perfekten Urlaub. Das Objekt befindet sich auf einem 1381 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 500 m² plus 225 m² Eingangsbereich. Der Garten ist 900 m² groß, der Pool 70 m² mit einem flachen Kinderbecken und einem Whirlpool. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung mit Gas und Strom. Im Winter kann der Innenkamin zusätzlich beheizt werden. Außerdem gibt es neun Klimaanlagen. Das Haus ist derzeit als 3-Wohnungen-Haus kategorisiert und wird als Ferienhaus für 21 Personen vermietet. Das jährliche Einkommen aus dem Tourismus beträgt ca. 80.000 €. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit drei bis vier Stellplätzen, eine Küche, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen. Wohnung 1 hat einen separaten Eingang und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Balkon. Die Wohnungen 2 und 3 haben einen separaten Eingang auf der anderen Seite des Hauses. Wohnung 2 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und einem Balkon. Wohnung 3 verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Haus kann gemäß der Raumaufteilung erweitert und modernisiert werden. Die Bebauung ist zu 50 % zulässig, derzeit sind rund 37 % genutzt. Das Objekt verfügt über zwei Wohngeschosse und ein Flurgeschoss. Es können drei weitere Stockwerke gebaut werden. Der Flurbereich kann für Wellness, weitere Wohneinheiten oder Ähnliches genutzt werden. Durch den Anbau des Gebäudes kann ein außergewöhnliches Hotel mit Restaurant oder Geschäft entstehen, da es sich in der Zone K1 befindet. Zum Haus gehört ein 968 m² großes Baugrundstück, das sich direkt neben dem Objekt befindet und ein separates Grundstück ist. Unter Berücksichtigung der Standortgenehmigung beträgt der Baukoeffizient 50 %. Eine einmalige Gelegenheit und eine hervorragende Investition! Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.