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ZU VERKAUFEN – Mehrzweckhaus mit Gewerbefläche, Garage und Keller im Herzen von Gorski Kotar, Sunger (Mrkopalj) Im ruhigen, naturnahen Dorf Sunger in der Gemeinde Mrkopalj – einem beliebten Wintersportort zum Skifahren und Rodeln und einer erfrischenden Sommeroase – steht ein geräumiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf, ideal für Familien, Urlaub oder Gewerbe. IMMOBILIENBESCHREIBUNG: Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 175 m² und liegt auf einem gepflegten, 408 m² großen Grundstück. Es wurde hochwertig gebaut und verfügt über eine Beton-Zwischengeschossplatte, die für statische Stabilität und gute Schalldämmung sorgt. Das Haus besteht aus drei voll möblierten und bezugsfertigen Wohneinheiten: 1 Apartment (25 m²) – ideal für die Vermietung an Touristen oder Gäste 2 Apartments (je 75 m²) – komfortabel und funktional, sofort bewohnbar oder zur Langzeitmiete Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Büroraum (150 m²) mit eigenem Eingang – flexibel nutzbar für verschiedene Nutzungen: Galerie, Büro, Werkstatt und mehr. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage und einen Keller mit insgesamt 75 m² und einer Deckenhöhe von 2,20 m. Dieser bietet viel zusätzlichen Platz für Lager, Hobbyräume oder die Erweiterung von Wohn- oder Geschäftsräumen. LAGE: Nur 3 km vom Skigebiet Čelimbaša entfernt Umgeben von wunderschöner Natur und viel Grün Hervorragende Verkehrsanbindung und ganzjährige Erreichbarkeit Ideal für Naturliebhaber, Wanderer, Wintersportler und einen ruhigen Lebensstil HAUPTMERKMALE: Wohnfläche: 175 m² Gewerbefläche: 150 m² Garage und Keller: 75 m² (Höhe 2,20 m) Gartenfläche: 408 m² Beton-Zwischengeschoss – solide und stabile Bauweise 1 Wohnung (25 m²), 2 Wohnungen (je 75 m²) Natur, Ruhe, Privatsphäre Möglichkeit zur Wohn- und Gewerbenutzung Die perfekte Immobilie für alle, die ein Zuhause mit zusätzlichen Annehmlichkeiten und Potenzial suchen – ob für das Familienleben, als Investition in den Tourismus oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.