Information
Novalja – Luxusvilla mit Pool zu verkaufen! Wir verkaufen eine Luxusvilla mit Pool in prestigeträchtiger Lage im Westen von Novalja, nur 200 Meter vom Sandstrand Babe entfernt, mit freiem Meerblick. VILLA: – Baugrundstück ca. 750 m², 310 m² Bruttogeschossfläche – freistehendes zweistöckiges Gebäude – moderne minimalistische Architektur – vier Schlafzimmer mit eigenem Bad – große Glaswände – zusätzliches Gästebad – 3 m hohe Decken – abgehängte Decken in Knauf-Technik – Vorbereitung für einen offenen Kamin im Wohnzimmer – freitragende Treppe in Monoblock-Bauweise mit Marmorboden – Vorbereitung für Elektroladestation. Auto 11 kW POOL – Großformatiger Pool (10 m x 4 m Netto) – Vorbereitung für Poolheizung mit Wärmepumpe – Spanische Glaskeramikfliesen im Pool – Große Liegefläche (über 100 m²) mit erstklassigem Marmor – Einfacher Zugang zum komfortablen Pool-Maschinenraum GARTEN – Privatparkplatz für 4–5 Autos – Hochwertige Bepflanzung – Vorbereitung für großformatigen Designer-Grill – Großformatige Designer-Pflastersteine mit versteckten Ölwannen – Großes Fußgängerportal mit Gegensprechanlage und Kamera – Vorbereitung für elektrisches Tor zur Autoeinfahrt ELEKTRONIK, FUSSBODENHEIZUNG, VIDEOÜBERWACHUNG – Vorbereitung zum Laden von Elektrogeräten Autos auf dem eigenen Parkplatz - WLAN im gesamten Haus - Fußbodenheizung (Danfoss WLAN) im Wohnzimmer und in den Badezimmern - umfassende Videoüberwachung des Gebäudes mit 8 HD-Kameras und WLAN-Zugang - Plattform für externe Klimaanlagen, vom Gebäude getrennt zur Schall- und Schwingungsisolierung HOCHWERTIGE BAUMATERIALIEN - Unitherm-Ziegel - Schüco-Glaswände aus Aluminium - LowK-Wärmedämmglas, gehärtetes oder laminiertes Sicherheitsglas - 10 cm dicke Wärmedämmfassade - WU-Beton für alle Betonkonstruktionen - Sika-Abdichtung - jedes Zimmer verfügt über unabhängige Strom- und Wasserinstallationen - Wasser- und Abwasserinstallationen mit Geberit Super-Silent-Technologie - Daikin Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen - 300-Liter-Zentralboiler zur Warmwasserbereitung Badezimmer - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Thermostatarmaturen von Hansa mit Tropendusche - Geberit Vorwandelemente - elektr. Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörperinstallationen – Huppe-Duschen – Wände mit Feinsteinzeugfliesen – Böden im XL-Format 120 cm x 120 cm. Küche – Offene Küche von Hacker mit Kochinsel – Einbaugeräte von Miele – Schalter und Steckdosen von Vimar. Zimmer – Massivholzparkett aus Eiche in Schlafzimmern und Fluren – Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss. Einzug mit Nutzungsgenehmigung möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.