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PULA, ZENTRUM - Renoviertes Familienhaus im Stadtzentrum

Istarska, Pula, Centar

PREIS

330.000 €

Information

PULA, ZENTRUM – Renoviertes Einfamilienhaus im Stadtzentrum In Pula, unweit aller wichtigen städtischen Einrichtungen, befindet sich dieses renovierte Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und Dachboden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 163 m² und umfasst mehrere Zimmer, einen Dachboden, eine Winterküche und einen kleinen Garten mit Außenabstellraum. Die erste, ebenfalls etwas größere Wohneinheit besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem großen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von diesem offenen Bereich aus gelangt man in zwei separate Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Eines dieser Schlafzimmer hat einen Ausgang zu einem separaten Raum, der auch als Winterküche genutzt werden kann. Die Winterküche ist geschlossen und hat einen eigenen Ausgang zum Garten. Die zweite, kleinere Wohneinheit besteht aus einem kleineren Eingangsbereich mit Zugang zum Dachboden und einem Zugang zur restlichen Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Auch diese Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer, Zugang zur Winterküche und zwei Schlafzimmer. Das gesamte Hauskonzept ist so konzipiert, dass beide Wohneinheiten miteinander verbunden sind und über eine Winterküche mit Zugang zum Garten zugänglich sind. Das gesamte Haus wurde 2017 renoviert. Dabei wurden sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Internet, Abwasser) erneuert, sämtliche Tischlerarbeiten und Böden erneuert, neue Möbel eingebaut, neue Küchen gebaut und eine neue Isolierung installiert. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Kamine und Zähler, sodass die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung genutzt werden kann. Sie eignet sich für die Vermietung an Touristen, die Vermietung an Familien, das Wohnen für die Familie oder den Eigentümer sowie für eine Kombination aus Miete und Familienleben für den Eigentümer. Jede Wohneinheit verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Für kältere Wintertage wurde ein Holzofen installiert. Der Garten hinter dem Haus ist ca. 20 m² groß und beherbergt ein weiteres kleineres Gebäude, das als Abstellraum dient. Das Dachgeschoss ist derzeit der einzige noch nicht renovierte Bereich. Die derzeitigen Eigentümer planen jedoch eine Dacherhöhung um 60 cm, um mehr Platz zu schaffen und den Raum nach ihren Wünschen zu gestalten. Zukünftige Eigentümer können das Dachgeschoss vielseitig nutzen, unter anderem als zusätzlichen Wohnraum. Weitere Informationen: – Das Haus wurde 2017 renoviert – Es besteht aus zwei Wohneinheiten – Heizung mit Holz und Klimaanlage – Die Renovierung des Dachgeschosses ist geplant – Öffentliche Parkplätze vor dem Haus – Das Haus wird möbliert und ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers verkauft – Das Eigentum ist 1/1 und unbelastet. Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.

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FLÄCHE (M²)

163

grass
GARTENFLÄCHE (M²)

20

build
LETZTE RENOVIERUNG

2017

chair
SCHLAFZIMMER

4

Andere

Herausgegeben am:

Läuft ab am: