Information
Istrisches Wohngebiet im traditionellen istrischen Stil! In malerischer Landschaft, zwei Kilometer außerhalb von Svetvinčenat, einem der schönsten istrischen Städtchen und kulturellen Zentrum Südistriens, befindet sich auf einer Fläche von insgesamt 12.000 m² eine Mehrzwecksiedlung. Sie liegt direkt an der Hauptstraße und bietet einen unverbauten Blick auf das nahe Meer im Süden und die Učka im Norden. Derzeit ist die konkrete Umsetzung des Projekts für den Bau von fünf istrischen Wohnvillen geplant. Diese zeichnen sich durch authentische Architektur in Aussehen und Größe aus, unterscheiden sich voneinander und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 400 m² und einen eigenen 55 m² großen Swimmingpool. Jede Villa befindet sich auf einem eigenen, eingezäunten und äußerst großzügigen Grundstück mit einem Gartenbauprojekt, das von einem luxuriösen Garten mit Pavillon, Rotunde, Olivenhain, mediterranen Zierpflanzen usw. umgeben ist. Die Gesamtfläche jedes der fünf Einzelgrundstücke beträgt 2.250 m², davon 1.000 m² Bauland und 1.250 m² Freiland. Alle Villen sind von höchster Bau-, Garten- und sonstiger Qualität und mit 5 Sternen für eine kaufkräftige Kundschaft. Der Projektinhaber bietet jedoch die Möglichkeit, eine Siedlung mit Gebäuden geringeren Einzelwerts, z. B. mit 10 oder mehr Villen, oder Siedlungen mit anderem Standard, z. B. 3 Sternen, zu errichten. Zweck der Siedlung: 1. Wohnzweck – Villen zum Verkauf auf dem Inlands- und Euromarkt oder für namhafte Käufer; 2. Ganzjährige Beherbergung von Touristen in Ferienvillen (solche Kapazitäten waren und sind in Istrien um ein Vielfaches gefragter als das bestehende übliche Angebot an touristischen Unterkünften). Das vorgestellte Projekt bietet neben dem Verkauf auch die Möglichkeit einer geschäftlichen Zusammenarbeit bei der Kofinanzierung des Baus. Der Bau einer Villa mit einer Bruttofläche von 397,50 m² ist im Gange. Die Beiträge wurden bezahlt und eine Entscheidung über die Baubedingungen liegt vor. Das Fundament ist bereits fertiggestellt und die Fundamentplatte wurde errichtet. Nutzbare Wohnfläche: Erdgeschoss: 198,08 m² Obergeschoss: 152,67 m² Dachgeschoss: 46,75 m² Gesamtfläche: 397,50 m² Wohnbereiche: Erdgeschoss: Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Dachgeschoss: komfortable Wohnung, Studio, Atelier Besondere Bereiche: geräumige Gewölbehallen, Flure, Balkone, Terrassen und weitere Nebenräume. GELEGENHEIT! Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.