Information
Villa in Umag in exklusiver und exklusiver Lage zu verkaufen! Die Villa ist umgeben von mediterranen Bäumen und Pflanzen und bietet einen offenen Meerblick. Die Lage ist unschlagbar – nahe dem Zentrum von Umag, aber dennoch eine äußerst ruhige und entspannende Umgebung voller mediterraner Vegetation und dem Duft des Meeres, die Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Villa wurde 2010/11 komplett renoviert. Das Gebäude erstreckt sich über eine Fläche von 900 m², davon ca. 450 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das gesamte Grundstück ist von einem Zaun aus massivem, handgefertigtem Schmiedeeisen umgeben. Erbaut im traditionellen Stil, mit hohen Decken und großen, geräumigen Zimmern. Die Böden in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern sind aus Eichenholz, in Küchen, Fluren und auf Terrassen aus Marmor oder italienischen Terrakottafliesen. Alle Badezimmer (insgesamt 7) sind mit WC und stilvollen italienischen Fliesen ausgestattet. Die Villa besteht aus: 1. Zentraler Wohnbereich – südlich gelegen mit freiem Blick auf das Meer, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. 2. Nördlicher Teil der Villa – bestehend aus P+1+2, zwei komplett separaten Wohnungen für Gäste und Bedienstete. SÜDSEITE DER VILLA: Der zentrale Teil der Wohnvilla erstreckt sich von Süden nach Osten und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss (P+1). ERDGESCHOSS: – Zentraler Eingang, – Große Terrasse mit Blick auf Garten und Pool, – Wohnzimmer und Esszimmer, – Zentrale Küche, – Badezimmer mit Dusche, – Flur, – Schlafzimmer, – Badezimmer mit Dusche, – Sommerküche mit Waschküche, – Großer Garten mit Steingrill und Marmortisch, – Wellnessbereich mit Whirlpool, Fitnessraum und Badezimmer mit Dusche. – Große, geräumige Terrasse mit Blick auf den Garten, in dem sich ein Pool befindet, umgeben von mediterraner Vegetation, alten Magnolien, Pinien und Palmen. Der 28 m² große Freiformpool ist mit einem Hydromassage-Wasserfall, Nachtbeleuchtung, Sommer- und Winterabdeckung sowie einem Roboter zur automatischen Poolreinigung ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Blick auf den Garten mit Meerblick, ein separates Esszimmer, eine separate Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Flur mit Eichentreppe, der in den ersten Stock führt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche mit Sommerküche. Die Sommerküche grenzt direkt an den östlichen Innenhof, der zum Entspannen, Beisammensein und Grillen einlädt. Dort befindet sich ein Steingrill mit einem großen Marmortisch. Vom östlichen Innenhof aus gelangt man in einen separaten Wellnessbereich mit Fitnessraum, Swimmingpool und Whirlpool. ERSTER STOCK: - Mezzanin-Ruhebereich, - Links: zwei geräumige Schlafzimmer, - Die Terrasse, die die gesamte Südseite der Villa einnimmt, - Badezimmer mit Dusche, Rechts: Suite – zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse. Vom Erdgeschoss führt eine Eichentreppe in den ersten Stock. Dort befindet sich ein großer Flur – ein Zwischengeschoss mit Fernseher – zum Entspannen. Links davon befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich entlang der Südseite der Villa erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht und die Innenstadt bietet. Rechts vom Flur gelangt man in den Suite-Bereich mit großen Schlafzimmern und einem kleineren Kinderzimmer, einem schönen Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon mit Blick auf den östlichen Garten. 2. VILLEN AUF DER NORDSEITIGE: Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich ein separater Eingang mit einem großen Eisentor zum Parkplatz für 3–4 Autos. Der Eingang zur Wohnung auf der Nordseite, der vollständig vom zentralen Teil der Villa getrennt ist, garantiert absolute Privatsphäre für Gäste oder Bedienstete. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Erster Stock: Wohnung Nr. 1 – Wohnzimmer, offene Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und große Terrasse. Zweite Etage: Wohnung Nr. 2 – Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Terrasse. Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet. Verkaufsbedingungen: – Im Preis sind nur die in den Wohnungen vorhandenen Möbel enthalten. – Die Villa ist im Grundbuch eingetragen. Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet. – Alle Genehmigungen liegen vor. Info: [email protected] +385 91 611 5706 [email protected] +385 98 420 885 Azra Valjevac [email protected] +385 98 323 264 Jelena Maksimovic