Information
In Velika Gorica, in hervorragender Lage, entsteht ein neues, modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 66 Wohnungen, davon 49 vom Erdgeschoss bis zum vierten Stock, 13 auf jeder Etage und 7 Penthouse-Wohnungen ganz oben im Gebäude. Das Gebäude befindet sich in einem neuen, modernen Viertel, in unmittelbarer Nähe einer Schule, eines Geschäfts, eines Kindergartens und aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Das Zentrum von Velika Gorica mit einem Gesundheitszentrum, einem Postamt, Geschäften, einer Polizeistation usw. ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Gebäude ist in die Blöcke A und B unterteilt, wobei der kleinere Block A sechs Wohnungen und der größere Block B sieben Wohnungen pro Etage hat. Jeder Block verfügt über ein eigenes Treppenhaus und einen Aufzug. Die Wohnungen im Hauptgebäude sind in vier Kategorien unterteilt: Zweizimmerwohnungen (52–54 m²), Dreizimmerwohnungen (54–64 m²), Vierzimmerwohnungen (73–78 m²) und eine große Fünfzimmerwohnung mit 122 m². Im obersten Stockwerk befinden sich Penthousewohnungen mit 66 bis 121 m². Zu jeder Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze im ersten und zweiten Stock sowie Abstellräume im Erdgeschoss. Der Erwerb von zwei Garagenstellplätzen ist obligatorisch, der Erwerb eines Abstellraums optional. In den Garagenstellplätzen können Ladestationen für Elektroautos installiert werden. Das Gebäude befindet sich im Bau und soll voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt werden. B106 – Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separatem WC und zwei überdachten Balkonen mit einer Gesamtfläche von 112,76 m². Die Wohnung ist Ost-Nord-West ausgerichtet. AUSSTATTUNG: • PVC-Fenster mit 6 Kammern und elektrischen Rollläden (Aluminium) • Einbruch- und feuerfeste Eingangstür • 14-mm-Parkett • Hochwertige Keramik (optional) • Badezimmer mit Sanitäranlagen • ebenerdige Dusche • Klimaanlage • Video-Gegensprechanlage Zentralheizung mit Brennwertkesseln und Heizkörpern. Kühlung über Klimaanlage. Energieausweis Klasse A (15 cm Wolle). Die Berechnung der Stellplatz- und Lagerfläche erfolgt nach folgenden Regeln: Etage -1: Flächenkoeffizient 0,7 Etage -2: Flächenkoeffizient 0,5 Lager/Speisekammer: Flächenkoeffizient 0,75 Die Stellplätze sind zwischen 12 und 21 m² groß. Die Lagerfläche beträgt zwischen 2 und 4 m². Zahlung: 10 % Anzahlung, der Restbetrag nach Fertigstellung aus Eigenmitteln oder über ein Bankdarlehen. Für den Käufer dieser Immobilie bietet der Investor besondere Vorteile beim Kauf über ein Bankdarlehen. Die Rückzahlungsdauer beträgt bis zu 30 Jahre bei einem Zinssatz von 3,35 % bis 4,10 %. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!