Information
ZAGREB, Stenjevec, Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohnungen Wir verkaufen ein 2002 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Etagen und insgesamt sechs Wohnungen mit Bädern und Küchen. Die Wohnfläche beträgt 400 m², der Garten 73 m² und sechs Parkplätze. Das Gebäude verfügt über eine 36 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss (zwei Eingänge von der Straße aus). In einer Gewerbefläche befindet sich ein Badezimmer mit Küche, die mit der Wohnung auf zwei Ebenen verbunden ist (kann separat genutzt werden). Das Haus verfügt über ein niedriges Erdgeschoss mit einem Heizraum, einer zentralen Gasheizung (42.000 kcal) und einem separaten 180-l-Gaskessel für Warmwasser (kann separat betrieben werden). Zwei Innenhöfe (Vorder- und Rückseite des Gebäudes). Im Hinterhof befindet sich ein separates Gebäude mit einer Einzimmerwohnung mit eigenem Eingang. Das niedrige Erdgeschoss des Hauses ist als Wohnung konzipiert und verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und einen eigenen Eingang. Im vierten Stock des Hauses befindet sich eine Einzimmerwohnung. Gemäß dem genehmigten BRP – in Übereinstimmung mit der Gemeinde – kann eine weitere Wohnung mit ca. 65 m² gebaut werden. Auf den beiden anderen Etagen des Hauses befinden sich vier Wohnungen mit Bädern und Küchen, eine davon mit einer großen Terrasse von 36 m². Ideal für eine Pflegefamilie für bis zu 20 Personen oder ein Monteurzimmer (letzte Vermietung: 19 Monteure – Möglichkeit zur Erweiterung der Bettenanzahl). Energieausweis: Klasse C. Das Gewerbe- und Wohngebäude ist vollständig legalisiert. Es liegen Baubedingungen vor, die den Vorschriften der Gemeinde entsprechen und die Möglichkeit bieten, ein komplett neues Gebäude nach Wunsch zu errichten. Drei oberirdische Geschosse, BIP 442,80 m², Bau eines Mehrzweckgebäudes mit sechs Wohnungen, für das sechs Parkplätze zur Verfügung stehen. AUSWAHLMÖGLICHKEITEN: 1. VARIANTE: 4 Wohnungen mit ca. 60 m² + 1 Wohnung mit 70 m² (im Zwischengeschoss) – Penthouses. VARIANTE: 2 Wohnungen mit ca. 120 m² + 1 Wohnung mit 70 m² (erstklassiges Erdgeschoss) – Penthousewohnungen. VARIANTE: 4 Wohnungen mit ca. 45 m² + 4 Studios. Das Gebäude steht leer, ist unmöbliert und muss renoviert werden. Ein Tausch gegen eine Immobilie in Rijeka und Umgebung ist möglich. Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.