Informazioni
Krnica - tenuta con 16,7 ettari di terreno, di cui 7.000 m² edificabili, con 2 edifici. Krnica è un villaggio a 9 km a nord-est del capoluogo di Marčana, situato su un altopiano sopra il porto di Krnica, sulla strada provinciale Šišan–Kavran–Rakalj, che a sua volta si trova sulla strada statale Pola–Barbana. Si trova a soli 3 km dal mare e dal porto di Krnica. Qui offriamo un'imponente tenuta di 167.000 m² con 2 edifici, una casa in pietra originale su 3 piani con una superficie totale di 210 m² e un fienile di 70 m². L'intero complesso è costituito da un terreno edificabile di Categoria I di 7.000 m², composto da due lotti edificabili e da un terreno agricolo di Categoria IV, composto da diversi lotti dislocati in diverse posizioni. La casa è un edificio semi-edificato e disabitato in condizioni fatiscenti, funzionalmente inutilizzabile, adiacente al quale si trovano un edificio al piano terra crollato di 70 m², un edificio più piccolo senza parte della struttura muraria e del tetto, con un giardino di circa 40.000 m². Il complesso è ricco di terreni agricoli e aree forestali adatte, ricche di piante selvatiche, vegetazione bassa e alberi selvatici autoctoni di quercia, leccio e alberi sempreverdi, raggruppati e distribuiti in quattro micro-località nei pressi dell'insediamento. Le destinazioni d'uso sono seminativo, vigneto, bosco e pascolo, che si trovano nella parte non edificata e all'esterno della parte edificata dell'insediamento, in parte circondata da mura in pietra. Gli immobili sono ubicati nell'ambito del piano regolatore del Comune di Marčana, in misura minore all'interno e prevalentemente all'esterno dell'area edificabile della parte separata dell'insediamento di Stancija, a scopo residenziale e agricolo, nella parte periferica dell'insediamento e prevalentemente all'esterno dell'insediamento. L'area è caratterizzata da terreni agricoli senza piantagioni di colture agricole. Stancija è disabitata e in stato di abbandono. L'accesso ai terreni, situati nell'area edificabile, è possibile tramite strade di campagna private. L'area agricola dell'insediamento di Krnica confina con l'area edificabile, come previsto dal piano regolatore. Destinazione d'uso dell'immobile: attività economica, agricoltura e edilizia residenziale per esigenze personali o turistiche. Distanza dall'aeroporto di Pola: circa 20 km. Distanza dal centro di Marčani: 9 km. Distanza dal porto marittimo internazionale: circa 23 km. Distanza dall'ingresso autostradale: 18 km. Distanza dal capoluogo della contea, la città di Pola: circa 24 km. La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali disponibili sul sito web www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.