Informazioni
Medolino, Banjole - casa indipendente di 500 m², giardino di 900 m², piscina di 70 m² + terreno edificabile di 968 m² - OCCASIONE! Banjole si trova su una splendida penisola verde immersa nel mare cristallino. La vegetazione lussureggiante è punteggiata dal giallo delle ginestre, dal profumo di lavanda e rosmarino, e l'intera penisola risuona del canto dei grilli, simboli del Mediterraneo. Questo piccolo insediamento, con un porto naturalmente protetto e l'ombra generosa di pini secolari, è da millenni un luogo privilegiato in cui vivere e rilassarsi. L'antico borgo di pescatori è oggi un luogo ideale per il riposo e il relax più assoluto. Le sue bellezze naturali, le innumerevoli calette, il mare limpido e le profumate pinete sono fonte di innumerevoli piaceri e di una vacanza perfetta. La proprietà in questione si trova su un terreno di 1381 m², mentre la superficie abitabile è di 500 m² + 225 m² di superficie abitabile. Il giardino è di 900 m², la piscina è di 70 m² con una zona poco profonda per i bambini e una vasca idromassaggio. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento dell'acqua calda a gas ed elettrico e, in inverno, il camino interno offre l'opzione di riscaldamento centralizzato. La casa è inoltre dotata di 9 condizionatori. La casa è attualmente suddivisa in 3 appartamenti ed è affittata come casa vacanze per 21 persone con un reddito annuo di circa 80.000 € basato sul turismo. Al piano terra della casa si trovano un garage con una capacità di 3/4 auto, una cucina, uno studio, una lavanderia e un ampio soggiorno con camino. Al primo piano si trovano 3 appartamenti. L'appartamento 1 ha un ingresso indipendente ed è composto da 3 camere da letto, un bagno, una cucina e un balcone. Gli appartamenti 2 e 3 hanno un ingresso indipendente dall'altro lato della casa. L'appartamento 2 è composto da una camera da letto, un bagno, una cucina con soggiorno e un balcone. L'appartamento 3 è composto da 3 camere da letto, cucina con sala da pranzo, bagno e servizi igienici. Considerando la planimetria, la casa può essere ampliata e migliorata, la costruzione è consentita al 50% e attualmente circa il 37% è utilizzato. L'immobile in questione si sviluppa su due piani nella parte residenziale e un piano nella parte di ingresso, e può essere edificato su 3 piani. L'ingresso può essere utilizzato per un centro benessere interno o per più unità abitative o altro, e con l'ampliamento dell'edificio, si può creare un hotel di lusso con ristorante o negozio, essendo situato in zona K1. L'immobile è corredato da un terreno edificabile di 968 m², situato proprio accanto all'immobile in questione e separato. Considerando il permesso di ubicazione, il coefficiente di edificabilità è del 50%. Un'opportunità unica e un ottimo investimento! La commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali disponibili sul sito web www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.