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PARENZO - CASA VACANZE CON RISTORANTE E PISCINA E CASA DI 566 M² IN VENDITA! Parenzo, la città più ambita in cui vivere in Croazia, una mecca turistica con una ricca offerta gastronomica, strade del vino, strade degli ulivi, una città con spiagge premiate, eventi e manifestazioni sapientemente organizzati, un centro storico con numerose attrazioni protette dall'UNESCO. Potremmo elencare all'infinito gli epiteti che adornano questa città istriana sulla costa occidentale dell'Istria culturale. È anche molto ricercata dagli investitori, sapendo che il profitto è assicurato. Offriamo un'interessante storia in una zona molto attraente e ricercata della città, Maja. Su una superficie totale di 3600 m², ci sono due edifici e una piscina, orientati a sud-ovest con vista sul mare da alcuni angoli della casa. La proprietà dista 1000 m dal mare e dalle spiagge premiate e 2200 m dal centro di Parenzo. Un edificio di circa 300 m², con una destinazione d'uso redditizia, offre un ristorante di 120 m² al piano terra, completamente attrezzato e arredato, e un totale di 10 camere doppie con bagno, distribuite sui due piani superiori. La foresteria è stata costruita nel 1972, con una leggera ristrutturazione estetica nel 2015, quando è stato sostituito il tetto. Non lontano dalla foresteria, sempre sullo stesso terreno, si trova una casa unifamiliare di tre piani con una superficie abitabile di 570 m², di cui un trilocale di 100 m² al primo piano e un bilocale di 60 m² al piano terra. Oltre al locale caldaia, sono presenti anche due garage chiusi, un'ampia cantina e un ripostiglio, per una superficie totale di 146 m². La casa offre altre due unità abitative di circa 180 m² in fase di ROH-BAU e, pertanto, necessita di completamento dei lavori. Su un terreno di 3000 m² si trovano una piscina di 6 x 12 m, un parcheggio per 7,8 auto, aree verdi ben curate e arricchite da diverse piante e alberi. Il tutto è completato da un'interessante storia con un enorme potenziale per diverse destinazioni d'uso: residenza per anziani e disabili, ostello, motel, uso residenziale, turistico o semplicemente residenziale. È inoltre possibile realizzare ulteriori lavori di costruzione e/o ristrutturazione dell'edificio sul sito, ampliando così la gamma di destinazioni d'uso a seconda degli interessi e dei desideri. Documentazione richiesta! Per una visita o maggiori dettagli, siamo a vostra disposizione! Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per un'ulteriore collaborazione, nonché per il pagamento di una provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia "Elite Real Estate", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO per il servizio di mediazione al momento della stipula di un contratto preliminare o di un contratto: - per gli acquisti, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO - per gli affitti, addebita un canone mensile concordato. La commissione minima di agenzia è di € 1.000 + IVA, per tutti gli importi inferiori a € 40.000,00, in kune equivalenti.