Informazioni
OFFERTA RARA! A nord di Pola, la città più grande della penisola istriana, a soli 4 km dal centro, a 13 km dall'aeroporto, a 2,5 km da Fasana-Brioni, a 400 m dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un'attraente VILLA tipo appartamento con un totale di 10 unità abitative, classificata da anni come locativa turistica commerciale, in modo che il potenziale futuro proprietario, acquistando questa proprietà, acquisisca anche un'attività già avviata. Si compone di nove appartamenti splendidamente decorati e arredati e di un edificio separato in pietra di 70 m², oppure di un monolocale con soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Quattro appartamenti si trovano al piano terra (uno adattato per persone con disabilità) e quattro appartamenti al primo piano. Al secondo piano si trova un attico trilocale di 110 m² con accesso a una terrazza di 20 m² e una vista incantevole sulle Isole Brioni. All'interno del bellissimo giardino paesaggistico con parcheggio e vele parasole, si trovano: - taverna in pietra, superficie lorda di 34,91 m², con barbecue e forno per pane e pizza - terrazza coperta con posti a sedere e barbecue, TV, superficie lorda di 28,91 m² - edificio residenziale separato, superficie lorda di 70,67 m² - lavanderia di 9,40 m², guardaroba di 7,55 m² e servizi igienici esterni di 1,70 m² - ripostiglio di 19,00 m² - parcheggio videosorvegliato per 15 auto, di circa 380 m². L'edificio residenziale ha una superficie lorda di 625,69 m² e una superficie utile netta di 497,88 m², con una superficie del terreno di 1108 m². L'intera casa è dotata di aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato a gas, così come il riscaldamento dell'acqua. La qualità costruttiva e dei materiali utilizzati è comprovata dalla certificazione energetica in classe A. Ogni appartamento è collegato a un sistema TV-SAT centralizzato, coperto da connessione internet wireless e dotato di casseforti integrate per custodire oggetti di valore e gioielli. Nelle vicinanze si trovano un centro immersioni, campi sportivi, il campeggio Brioni ex Puntižela, un ristorante, negozi e una spiaggia per disabili. L'immobile è completamente arredato e viene venduto come tale. Grazie alla sua posizione, alla vicinanza ai centri turistici e ai servizi essenziali per la vita di una persona moderna, è ideale per vivere tutto l'anno e come investimento turistico. TIPOLOGIA DI IMMOBILE: Edificio residenziale (adatto per ostello, casa di riposo) ANNO DI COSTRUZIONE: 2004 - ristrutturato nel 2018 e 2019 (facciata termica in EPS grafite marca CAPAROL, profili in PVC REHAU a 7 camere, vetrocamera a triplo strato, aria condizionata MITCIBUSHI A++) INFRASTRUTTURE: Linea telefonica attiva, fognatura, rete informatica, gas di proprietà, cisterna interrata da 2500 litri, accesso all'edificio tramite strada asfaltata, parcheggio. Contattateci con fiducia! Gentili clienti, la visione dell'immobile è possibile solo previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per un'ulteriore collaborazione, nonché per il pagamento della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia "Elite Real Estate", in qualità di agente immobiliare autorizzato, per il servizio di intermediazione al momento della stipula di un contratto preliminare o di un contratto: per l'acquisto, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO; per la locazione, addebita un canone mensile concordato. La commissione minima di agenzia è di € 1.000 + IVA, per tutti gli importi inferiori a € 40.000,00, in kune equivalenti.