Information
Einzugsbereit!!! Attraktive, hochwertige und moderne Villa mit Pool! Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 168,40 m² und befindet sich im ruhigen Ort St. Lovreč in der Nähe von Poreč. Erbaut mit modernsten, hochwertigen Materialien ist diese Villa das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, dem Pool und der Sommerküche verbunden ist. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der erste Stock bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, während das andere Schlafzimmer über ein separates Badezimmer verfügt. Außerdem gibt es eine Sauna und einen Vorraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf dem 751 m² großen Grundstück befindet sich ein Pool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt, und der Poolbereich mit Sonnenterrasse sorgt an heißen Sommertagen für puren Genuss. Die Villa verfügt über zwei Stellplätze. Geheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren. Ausstattung und Bauqualität: – Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA (einem slowenischen Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert). – Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe). – Die Kühlung erfolgt über eingebaute Gebläsekonvektoren, die deutlich besser sind als Klimaanlagen. – Die Villa verfügt über einen Pool mit einer modernen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH-Folie in der Farbe Relax, die eine natürliche Atmosphäre wie an einem Sandstrand mit türkisfarbenem Meer schafft. Fassade – eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO Alle Innentüren sind raumhoch und ca. 270 cm hoch. Bodenbelag: Italienische Keramikfliesen in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern Pool – Option für Wärmepumpeninstallation Video-Gegensprechanlage Videoüberwachung möglich (alle Installationen abgeschlossen) Alarmanlage möglich (alle Installationen abgeschlossen) Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt. Geschäfte, Schulen und Bushaltestellen sind 2 Kilometer entfernt. Dank der Nähe zu Poreč und Rovinj eignet sich diese Immobilie ideal für die Vermietung an Touristen und Familien. Hinweis: Der Preis der Villa versteht sich zzgl. MwSt. und wird schlüsselfertig verkauft, d. h. das Haus ist komplett möbliert und eingerichtet. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 [email protected]